1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.2万円/㎡
前年比+34.2%
新潟市東区
20.8万円/㎡
前年比-7.7%
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ユートピアレジデンス南紫竹
新潟県新潟市東区南紫竹二丁目
信越本線 / 越後石山駅 徒歩23分
1988年築 / 9階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,803万円
25.3万円/㎡
1,636
1,747
1,858
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜1,858万円
24.5万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ユートピアレジデンス南紫竹
1,849万円（26.0万円/㎡）/ 4階 / 71.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,849万円 | 26.0万円 | 4階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,299万円 | 18.2万円 | 4階 | 71.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,820万円 | 24.5万円 | 8階 | 74.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,690万円 | 22.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 25.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 880万円 | 11.8万円 | 6階 | 74.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 1,280万円 | 18.0万円 | 5階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 980万円 | 13.2万円 | 6階 | 74.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 15.3万円 | 9階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,230万円 | 15.9万円 | 9階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 16.6万円 | 9階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 1,400万円 | 18.1万円 | 9階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ユートピアレジデンス南紫竹 新潟市東区南紫竹二丁目 | 越後石山駅23分 | 1,849万円 | 26.0万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/19 | レジデンス南紫竹A棟 新潟市東区南紫竹二丁目 | 越後石山駅23分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 162戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で34.2%上昇、新潟市東区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は新潟市東区の平均と比較して25%割高です。